De Vliert: veel nieuwe woningen met ruimte voor groen
Stedelijk wonen in het groen, dicht bij de binnenstad en met veel aandacht voor gezondheid, sport en recreatie. Dat kan in de nieuwe stadswijk de Vliert. In de eerste fase van de gebiedsontwikkeling is ruimte voor 1.450 tot 1.500 woningen, waarvan 70 procent betaalbaar (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop). Veel inwoners kennen het gebied van treinstation ’s-Hertogenbosch Oost, Stadion De Vliert en het Sportiom. De Vliert is goed verbonden met de binnenstad en de omliggende buurten en krijgt in de nieuwe plannen een nieuw park voor de stad: het Vliertpark.
Ontwikkelkader de Vliert Fase 1
Op 7 mei 2025 bereikten we een belangrijke mijlpaal: de gemeenteraad ging akkoord met het ontwikkelkader de Vliert. In het ontwikkelkader staan de kaders voor de uitwerking van de bouwplannen in dit gebied. Deze (toetsings)kaders gaan onder meer over stedenbouw, beeldkwaliteit, landschappelijke inrichting, programma, ruimtelijke invulling, verkeer, parkeren, duurzaamheid en milieu. We hebben omwonenden, woningzoekenden en andere geïnteresseerden actief betrokken bij het opstellen van het ontwikkelkader.
Bekijk het Ontwikkelkader (pdf)
Sport en bewegen
Door het vele groen in het gebied liggen er veel kansen voor sport en bewegen. De woningen komen deels in het groen te liggen en deels rondom het station. Er worden veel verschillende soorten woningen gebouwd; voor jongeren, ouderen, starters en gezinnen. De Vliert is uitstekend met de stad verbonden met fietsroutes en OV en krijgt een duurzame oplossing voor het parkeren in een gezamenlijk parkeerhuis. Daardoor is er veel ruimte voor wandel- en fietsroutes en activiteiten in het groen.
Klik op de afbeeldingen om te vergroten.
Kom trainen met de SportContrainer
Met de SportContrainer maken we het nu al makkelijker om gezond en actief te leven in de Vliert. We moedigen inwoners ermee aan om in beweging te komen. Je vindt hem vanaf 15 juni 2026 tijdelijk aan de oostzijde van het Vliertpark, naast het voetbalveld aan de Aartshertogenlaan.
De SportContrainer biedt mogelijkheden om met je eigen lichaamsgewicht te trainen om functionele kracht, spiermassa, uithoudingsvermogen en flexibiliteit op te bouwen. Er is ook een afgesloten deel met losse materialen die je bij trainingen kunt gebruiken. Wil je de materialen regelmatig met een groepje gebruiken? Stuur dan een bericht via het digitaal contactformulier.
Verbonden buurt
De Vliert wordt echt een levendige wijk met voorzieningen in de plinten van de woonblokken of in het groen. Naast bewegen en gezondheid is ‘elkaar kunnen ontmoeten’ een belangrijk thema. Het centrale park nodigt ook de bewoners van de omliggende bestaande buurten uit om elkaar te ontmoeten. Daardoor ontstaat een verbonden buurt waar iedereen zich thuis kan voelen. Zie ook de video van DTV waarin voormalig wethouder Mike van der Geld en projectleider Marjolein Pullens de plannen voor het gebied toelichten.
Nieuwe kiosk in het Vliertpark
In het Vliertpark bieden we binnenkort al ruimte voor een kiosk die een fijne ontmoetingsplek wordt voor bewoners en bezoekers. Zo wordt de Vliert nu al een levendige plek, waarin de kiosk kan meegroeien.
Voor de kiosk gaan we op zoek naar een ondernemer of organisatie met een goed en sociaal idee. Er is ruimte voor een kleinschalige horecafunctie waarbij het ook belangrijk is dat er activiteiten worden georganiseerd die mensen bij elkaar brengen.
Wil je weten welke spelregels er nog meer zijn verbonden aan de kiosk? Of heb je een andere vraag? Dan vragen we je nog even geduld. We starten na de zomer met de uitvraag. We houden je op de hoogte via onze nieuwsbrief en deze webpagina.
Ontwikkeling van de deelgebieden
De Vliert is opgedeeld in verschillende deelgebieden die stap voor stap worden ontwikkeld. Voor ieder deelgebied selecteren we een ontwikkelende partij. Natuurlijk kun je straks ook weer meedenken en –praten over de verdere invulling van de deelgebieden.
In de planning zijn de ontwikkelingen van de deelgebieden op elkaar afgestemd. Hieronder lees je de stand van zaken van de deelgebieden die al in ontwikkeling zijn.
Klik op de afbeelding om te vergroten.
Vliertpoort-noordoost (vlek A) – Carré du Bois
De eerste locatie die bebouwd gaat worden is de plek van het voormalige KPN-gebouw. Hiervoor wordt een plan gemaakt door ABB Bouwgroep, de eigenaar van de kavel. Op dinsdag 26 augustus 2025 organiseerde ABB Bouwgroep een inloopbijeenkomst waarop ze met omwonenden en andere geïnteresseerden in gesprek gingen over de plannen. Na de zomer organiseert ABB Bouwgroep een tweede inloopbijeenkomst. Kijk voor meer informatie op de website van Carré du Bois. Hier kun je je ook aanmelden voor de nieuwsbrief.
Vliertpoort-zuidoost (vlek C)
Voor Vliertpoort-zuidoost hebben we drie marktpartijen met bijbehorend ontwerpteam geselecteerd die in aanmerking komen om dit deelgebied te ontwikkelen. Hier komen ongeveer 240 tot 265 woningen met een mix van sociale huur, middenhuur en vrije sector. Ook komt er ruimte voor publieksfuncties op de begane grond, een ondergrondse parkeergarage en een groene buitenruimte in de binnenhof.
De drie geselecteerde marktpartijen zijn nu ieder volop aan de slag om een schetsontwerp voor het deelgebied te maken. Na de zomervakantie dienen zij hun schetsontwerp in samen met een grondbieding. Op basis daarvan selecteren we de partij die dit deelgebied mag gaan ontwikkelen.
Omwonenden en andere geïnteresseerden krijgen uiteraard op een later moment de gelegenheid om mee te denken. De ontwikkelaar organiseert hiervoor nog een omgevingsdialoog. We streven ernaar om in 2027 te starten met de bouw van de woningen. De tijdelijke woningen die er nu staan, blijven in ieder geval tot november 2026. Dit hebben we zo afgesproken met woningcorporatie BrabantWonen.
Vliertpark-noordoost (vlek E1)
Voor deelgebied Vliertpark-noordoost werken we met woningcorporatie Mooiland aan een nieuw plan. Hiervoor hebben we samen een ontwerpteam geselecteerd: bureau De Zwarte Hond (stedenbouw/architectuur) samen met bureau LAOS (landschapsarchitectuur). Dit ontwerpteam hebben we gekozen op basis van ervaring en goede ideeën voor een groene, veilige en fijne woonomgeving. Zo zorgen we ervoor dat het plan goed past bij de buurt en bij wat bewoners belangrijk vinden.
In dit plan komen ongeveer 200 tot 220 woningen in diverse segmenten. Zo kunnen er straks mensen met verschillende inkomens en gezinssamenstellingen wonen. Ook willen we hier ruimte bieden aan een woongroep. Op dit moment bereiden we hiervoor een uitvraag voor. In een latere fase krijg je uiteraard ook de gelegenheid om mee te denken over het plan voor dit deelgebied.
Parkeerhuis (vlek D)
Bewoners van een aantal woonblokken kunnen straks parkeren in het parkeerhuis. Ook de functie van transferium wordt in het parkeerhuis meegenomen. Op dit moment werken we het parkeerhuis nader uit en bereiden we de aanbesteding voor de realisatie voor. Op basis van een ambitieuze en strakke planning is het doel om in 2027 de schop in de grond te zetten. Het parkeerhuis moet tegelijk klaar zijn met de eerste woningen in Vliertpark-noordoost.
Openbare ruimte
De inrichting van de foyer, de buitenruimte in Vliertpoort, lift telkens mee met de ontwikkeling van de aangrenzende deelgebieden. Het Vliertpark willen we grotendeels al ingericht hebben op het moment dat de eerste bewoners in Vliertpark-noordoost komen wonen. Zij kunnen dan gelijk genieten van het wonen in en aan het groen.
Vragen of meer informatie?
Heb je een vraag? Neem dan contact op met ons. Wil je op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief.
Niet gevonden wat je zocht?
Je kunt op verschillende manieren in contact komen met de gemeente ’s-Hertogenbosch.