Gaasterland
We zien het steeds meer: mensen willen graag meer zeggenschap over de bouw en het ontwerp van de eigen woning. Sommigen willen kleiner wonen, meer gebruik maken van duurzame materialen. Anderen willen graag samen wonen en voorzieningen – zoals bijvoorbeeld zorg – delen. De gemeente komt aan deze wens tegemoet met de verkoop van het voormalige kinderdagverblijf Gaasterland 10, samen met de grond. Deze locatie ligt in de Maaspoort.
Met deze verkoop bieden we een groep bewoners ruimte voor de zelfbouw van woningen. Ook wel Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) genoemd. Voor starters is dit bijvoorbeeld een mooie kans om een betaalbare woning te bouwen. Of voor ouderen die graag kleiner willen wonen en dichter bij elkaar.
Buurtvrienden Gaasterland
De CPO-groep Buurtvrienden Gaasterland heeft de selectieprocedure gewonnen. De afgelopen tijd heeft deze CPO-groep hun ontwerp verder uitgewerkt en verfijnd. In dit proces hebben zij nauw samengewerkt met de gemeente.
Daarnaast heeft de CPO-groep de buurtbewoners uitvoerig betrokken bij de planvorming. Door hen te betrekken in het ontwerpproces heeft de CPO-groep de gedachten en ideeën uit de buurt over het ontwerp opgehaald. Dit is vervolgens verwerkt in het ontwerp. De CPO-groep heeft op 22 juni 2023 en op 13 september 2023 een informatiebijeenkomst voor buurtbewoners en geïnteresseerden georganiseerd.
In het definitieve ontwerp is er ruimte voor 15 levensloopbestendige woningen. Deze woningen zijn gelijkvloers en verdeeld over twee woonlagen. Naast woningen is er ook ruimte voor een gezamenlijke binnentuin met voldoende groen. Inmiddels is de bouw van de 15 woningen gestart. De CPO-groep verwacht dat de woningen in de tweede helft van 2027 worden opgeleverd.
De CPO-groep Buurtvrienden Gaasterland wordt begeleidt door Stichting KilimanjaroWonen. Zij zijn gespecialiseerd in de begeleiding van de CPO-groepen. Op de website van Stichting KilimanjaroWonen is ook meer informatie over het plan van de CPO-groep terug te vinden.
Planning
- 2024 – Aanvraag omgevingsvergunning
- Juni 2025 – Vergunning onherroepelijk
- Augustus 2025 – Grondoverdracht van de gemeente naar de CPO-groep
- Q3 2025 – Start sloopwerkzaamheden
- Q1 2026 – Start bouwwerkzaamheden
- Q2 2026 – Aanleg fundering
- Tweede helft 2027 – Beoogde oplevering
Deze planning kan tussentijds aangepast worden.
Meer informatie en contact
- Meer weten over de CPO-groep, de leden en het ontwerp? Kijk op de website van Buurtvrienden Gaasterland.
- Als je vragen hebt aan de CPO-groep Buurtvrienden kun je deze mailen naar buurtvriendendb@gmail.com.
- Als je vragen hebt aan de gemeente kun je contact opnemen via het digitaal contactformulier.
Veelgestelde vragen
Wat is een CPO-project?
CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dit betekent dat een groep particulieren gezamenlijk de opdracht verstrekt om een aantal woningen te bouwen. Hier zitten een aantal voordelen aan ten opzichte van het alleen bouwen van een huis. Zo worden bijvoorbeeld de kosten voor de architect en aannemer door de leden van de CPO-groep gedeeld. Wel moeten de CPO-leden goed met elkaar afstemmen hoe de woningen eruit komen te zien.
Wat is de rol van de gemeente in dit project?
De gemeente is de eigenaar van de grond en heeft besloten om de grond uit te geven aan een CPO-groep met het beste plan voor deze grond. De gemeente heeft de CPO-groep Buurtvrienden Gaasterland geselecteerd om op de grond aan de Gaasterland hun plan verder uit te werken. Daarin heeft de gemeente meegedacht over het ontwerp en begeleiding gegeven om het bestemmingsplan aan te passen. De CPO-groep Buurtvrienden heeft samen met de architect het ontwerp opgesteld en buurtbewoners betrokken.
Niet gevonden wat je zocht?
Je kunt op verschillende manieren in contact komen met de gemeente ’s-Hertogenbosch.