TAM-voorbereidingsbesluit (kleinschalige) bedrijfsunits, opslag- en garageboxen

Het afgelopen jaar is er sprake van een forse toename van aanvragen omgevingsvergunningen voor de bouw van bedrijfsverzamelgebouwen met kleine bedrijfsunits en opslaggebouwen op bedrijventerreinen. Deze toename van bedrijfsverzamelgebouwen met kleinere bedrijfsunits en opslaggebouwen heeft een ongewenst effect op de beschikbaarheid van (grootschalige) bedrijfskavels voor bedrijfsfuncties met (een hoge) milieu hinder, waarvoor de bedrijfskavels juist bedoeld zijn.

Om dit te voorkomen heeft het college van burgemeester en wethouders op 10 september 2024, met inachtneming van het delegatiebesluit van de gemeenteraad van 10 oktober 2023, op grond van artikel 4.14 van de Omgevingswet het ‘TAM-voorbereidingsbesluit (kleinschalige) bedrijfsunits, opslag- en garageboxen’ vastgesteld.

Voorbeschermingsregels

Het voorbereidingsbesluit geldt voor de bedrijventerreinen binnen de gemeente. Dit werkingsgebied is weergegeven in bijlage 1 van vaststellingsbesluit (bestand met identificatienummer NL.IMRO.0796.TAMIMRO0002002-1401). Het voorbereidingsbesluit bevat een aantal voorbeschermingsregels die onderdeel zijn van het omgevingsplan. Voor zover de regels van de hoofdregeling van het omgevingsplan afwijken van deze voorbeschermingsregels, gelden alleen de voorbeschermingsregels.

In hoofdzaak betekenen deze voorbeschermingsregels een verbod voor:

• Nieuwvestiging van een bedrijfsverzamelgebouw of het verbouwen en/of wijzigen van het gebruik van een bestaand bouwwerk tot bedrijfsverzamelgebouw, indien de bedrijfsvloeroppervlakte van één of meerdere bedrijfsunits binnen het bedrijfsverzamelgebouw kleiner is dan 500m2.
• Nieuwvestiging van opslag- en/of garageboxen of het verbouwen en/of wijzigen van het gebruik van een bestaand bouwwerk tot opslag- en/of garageboxen.

Terinzagelegging voorbereidingsbesluit

Het voorbereidingsbesluit met bijbehorende stukken ligt met ingang van 13 september 2024 voor iedereen ter inzage in het Stadskantoor. U kunt hier op afspraak terecht van maandag t/m vrijdag tussen 08.30 – 17.00 uur. Op donderdag is er ook avondopenstelling tot 20.00 uur.

Ook vindt u de stukken via de website van Omgevingsloket.

Inwerkingtreding

Het voorbereidingsbesluit treedt in werking met ingang van de dag waarop het bekendgemaakt is. U kunt tegen het voorbereidingsbesluit geen beroep instellen (artikel 8:5 van de Algemene wet bestuursrecht).