Ontwikkelkader Hintham-Zuid: van gesloten en éénvormig, naar open en divers

Kennisgeving mogelijkheid indienen schriftelijke reactie als onderdeel van de omgevingsdialoog.

Het college van burgemeester en wethouders maakt bekend dat het concept-Ontwikkelkader voor Hintham-Zuid, met ingang van 9 maart 2026 gedurende vier weken ter inzage ligt.

Het Ontwikkelkader Hintham-Zuid is een kader voor de verdere uitwerking en (gefaseerde) herontwikkeling van het gebied van de drie flats in Hintham-Zuid: Fort Prins Willem, De Engstoep en Hoogveld. Het gebied ligt besloten tussen de Nicolaas Fierlantsstraat, de Jan Heijmanslaan, de Hintham en de groenzone met fietspad langs de A2.

De drie flats zijn aan het eind van hun levensduur en bieden geen goed woon- en leefklimaat. Ook de omringende openbare ruimte is sterk versleten en wordt door bewoners en omwonenden niet altijd als sociaal veilig ervaren. Daarom heeft woningcorporatie JOOST besloten de flats met de in totaal 266 woningen te slopen, en om in plaats daarvan nieuwe, betere woningen te bouwen. Met het oog op de grote behoefte aan (betaalbare) woningen is het de ambitie om extra woningen toe te voegen. Sloop-nieuwbouw biedt kansen voor een integrale herontwikkeling van het gebied, met meerwaarde voor een groter gebied. Daarnaast zal het gebied zich door de herontwikkeling openen voor haar omgeving en door de (groene) kwaliteiten ook omwonenden uitnodigen tot ontmoeting en beweging.

De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over het Ontwikkelkader Hintham-Zuid.

Klik op bovenstaande afbeelding om deze te vergroten.

Wat staat er in het concept-Ontwikkelkader Hintham-Zuid?

In het Ontwikkelkader Hintham-Zuid staan kaders over het nieuwe woningbouwprogramma. Daarnaast bevat het kaders over de bouwmogelijkheden per ontwikkelveld. In het Ontwikkelplan zijn onder andere ook uitgangspunten over bereikbaarheid, duurzaamheid, natuur en milieu opgenomen. Ten slotte staan er regels in voor de beeldkwaliteit voor de gebiedsontwikkeling, die als welstandscriteria worden vastgesteld. De kaders en uitgangspunten uit het Ontwikkelkader worden uitgewerkt bij de planvorming voor de nieuwe woongebouwen en bij de herinrichting van de openbare ruimte. Aanvragen voor een omgevingsvergunning voor de nieuwe woongebouwen worden getoetst aan het Ontwikkelkader Hintham-Zuid.

Wilt u reageren?

In de periode dat een concept-Ontwikkelkader Hintham-Zuid ter inzage ligt, kan iedereen hierop schriftelijk of mondeling een zienswijze bij de gemeenteraad indienen. Wilt u reageren?

• Uw schriftelijke zienswijze kunt u sturen naar: De gemeenteraad van ‘s-Hertogenbosch, Postbus 12345, 5200 GZ ’s-Hertogenbosch. Graag onder vermelding van zaaknummer 19057779.
• Ook is het mogelijk om uw zienswijze digitaal in te dienen met DigiD. U gebruikt daarvoor het digitaal formulier.
• Wilt u mondeling een zienswijze naar voren brengen? Hiervoor kunt u terecht bij Susanne de Geus – Peters, via 06 – 257 716 38.

Het ‘concept-Ontwikkelkader Hintham-Zuid: van gesloten en éénvormig, naar open en divers’ ligt met bijbehorende stukken ter inzage in het Stadskantoor. U kunt hier op afspraak terecht van maandag t/m vrijdag tussen 08.30 – 17.00 uur. Op donderdag is er ook avondopenstelling tot 20.00 uur.

Ook vindt u de stukken op de pagina Hintham-Zuid.