Uitgifte van grond

Voorgenomen verhuur nabij Rijnstraat 645 te ’s-Hertogenbosch

Publicatiedatum: 6 december 2024

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft het voornemen om gronden, welke zijn gelegen nabij de Rijnstraat 645 te ’s-Hertogenbosch, uitmakende gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente ’s-Hertogenbosch, sectie S nummers 2163 en 2191, tezamen groot circa 6.778 m², te verhuren aan de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid: Zeilvereniging Oosterplas, statutair gevestigd te ’s-Hertogenbosch, kantoorhoudende aan de Rijnstraat 645, 5215 EJ

’s-Hertogenbosch, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 40216285, ten behoeve van de uitoefening van watersport.

De vereniging is de erfpachter van de nabij de te verhuren percelen gelegen percelen aan de Rijnstraat 645 te ’s-Hertogenbosch, kadastraal bekend gemeente ’s-Hertogenbosch sectie S nummers 1614, 2161 en 2162, welke percelen door de vereniging worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van watersport.

De vereniging wenst meer ruimte beschikbaar te hebben voor de uitoefening van watersport.

De gemeente ’s-Hertogenbosch is bereid medewerking te verlenen aan de uitbreiding van de voor de vereniging beschikbare ruimte voor de uitoefening van watersport door het verhuren van een perceel grond in aanvulling op de in erfpacht uitgegeven percelen.

De gemeente ’s-Hertogenbosch meent om de navolgende redenen dat Zeilvereniging Oosterplas de enige serieuze gegadigde is om voornoemd perceel grond af te nemen en derhalve de uitgifte van het terrein 1 op 1 mag gunnen aan deze vereniging:

1. De gemeente heeft genoemde locatie in het verleden geschikt gemaakt voor sportuitoefening en de locatie wordt in dat kader al jaren door de vereniging gebruikt voor de uitoefening van watersport.
2. De te verhuren percelen grenzen aan de in erfpacht aan de vereniging toebehorende percelen.
3. Er hebben zich tot op heden geen andere serieuze gegadigden bij de gemeente gemeld, noch zijn bij de gemeente op andere wijze serieuze gegadigden bekend, die het terrein voor dezelfde of een vergelijkbare functie zouden willen aanwenden en daartoe tegen dezelfde voorwaarden van de gemeente willen huren.

De gemeente ’s-Hertogenbosch zal na verloop van een periode van 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot uitgifte van het terrein nabij de Rijnstraat 645 te ’s-Hertogenbosch, tenzij zich voordien bij de gemeente andere serieuze gegadigden melden door middel van een gemotiveerde en schriftelijke bekendmaking.

Bekendmakingen kunnen verstuurd worden naar:

Gemeente ’s-Hertogenbosch
T.a.v. de heer R. van der Heijden
Postbus 12345
5200 GZ ’s-Hertogenbosch

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer R. van der Heijden. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 21 14 49 57 of het digitaal contactformulier.

Voorgenomen vestiging van een recht van erfpacht Sportlaan 14A te Rosmalen

Publicatiedatum: 6 december 2024

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft het voornemen om gronden, welke zijn gelegen aan de Sportlaan 14A te Rosmalen, kadastraal bekend gemeente Rosmalen, sectie G nummers 4477, groot circa 87 m² en 4478, groot circa 4.911 m², in erfpacht uit te geven aan de stichting: Stichting Speeltuin Rosmalen, statutair gevestigd te Rosmalen, kantoorhoudende aan de Sportlaan 14A, 5242 CR Rosmalen, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 40215059 ten behoeve van het gebruik als speeltuin.

Genoemde locatie is reeds lange tijd op basis van een recht van opstal bij de stichting in gebruik als speeltuin.

Het recht van opstal is reeds verlopen.

De stichting wenst het gebruik op de huidige wijze voort te zetten.

De gemeente ’s-Hertogenbosch is bereid medewerking te verlenen aan het voortzetten van het gebruik door de vestiging van het recht van erfpacht voor de periode tot en met 31 december 2053.

De gemeente ’s-Hertogenbosch meent om de navolgende redenen dat Stichting Speeltuin Rosmalen de enige serieuze gegadigden zijn is om voornoemd perceel grond af te nemen en derhalve de uitgifte in erfpacht van het terrein 1 op 1 mag gunnen aan deze vereniging:

1. De gemeente heeft genoemde locatie in het verleden geschikt gemaakt voor gebruik als speeltuin en de locatie wordt in dat kader al jaren door de stichting gebruikt als speeltuin.
2. Er hebben zich tot op heden geen andere serieuze gegadigden bij de gemeente gemeld, noch zijn bij de gemeente op andere wijze serieuze gegadigden bekend, die het terrein voor dezelfde of een vergelijkbare functie zouden willen aanwenden en daartoe tegen dezelfde voorwaarden van de gemeente in erfpacht willen afnemen.

De gemeente ’s-Hertogenbosch zal na verloop van een periode van 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot uitgifte van het terrein aan de Sportlaan 14A te Rosmalen, tenzij zich voordien bij de gemeente andere serieuze gegadigden melden door middel van een gemotiveerde en schriftelijke bekendmaking.

Bekendmakingen kunnen verstuurd worden naar:

Gemeente ’s-Hertogenbosch
T.a.v. de heer R. van der Heijden
Postbus 12345
5200 GZ ’s-Hertogenbosch

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer R. van der Heijden. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 21 14 49 57 of het digitaal contactformulier.

Voorgenomen vestiging van een recht van erfpacht Sportlaan 18 te Rosmalen

Publicatiedatum: 6 december 2024

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft het voornemen om gronden, welke zijn gelegen aan de Sportlaan 18 te Rosmalen, kadastraal bekend gemeente Rosmalen, sectie G nummer 3090, groot circa 382 m², in erfpacht uit te geven aan de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid Vereniging van handboogschutters “De Vrolijk Schutters”, statutair gevestigd te Rosmalen, kantoorhoudende aan de Sportlaan 18, 5242 CR Rosmalen, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 40215225 ten behoeve van het gebruik als handboog accommodatie.

Genoemde locatie is reeds lange tijd op basis van een recht van opstal bij de vereniging in gebruik als handboog accommodatie.

Het recht van opstal expireert per 1 januari 2029.

De vereniging wenst te investeren in de accommodatie en dient daarvoor een geldlening aan te gaan, daarbij zal het recht van opstal dienen als onderpand.

De geldverstrekker stelt als voorwaarde voor het verstekken van de lening dat de looptijd van het recht van opstal wordt verlengd.

De gemeente is bereid medewerking te verlenen aan het verlengen van de looptijd van het recht van opstal door het beëindigen van het recht van opstal onder gelijktijdige vestiging van het recht van erfpacht voor de periode tot en met 31 december 2037.

De gemeente ’s-Hertogenbosch meent om de navolgende redenen dat Vereniging van handboogschutters “De Vrolijk Schutters” de enige serieuze gegadigde is om voornoemd perceel grond af te nemen en derhalve de uitgifte in erfpacht van het terrein 1 op 1 mag gunnen aan deze vereniging:

1. De gemeente heeft genoemde locatie in het verleden geschikt gemaakt voor sportuitoefening en de locatie wordt in dat kader al jaren door de vereniging gebruikt als handboog accommodatie.
2. De uitgifte in erfpacht is slechts mogelijk indien de vereniging bereid is om het huidige recht van opstal te beëindigen.

De gemeente ’s-Hertogenbosch zal na verloop van een periode van 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot uitgifte van het terrein aan de Sportlaan 18 te Rosmalen, tenzij zich voordien bij de gemeente andere serieuze gegadigden melden door middel van een gemotiveerde en schriftelijke bekendmaking. Bekendmakingen kunnen verstuurd worden naar:

Gemeente ’s-Hertogenbosch
T.a.v. de heer R. van der Heijden
Postbus 12345
5200 GZ ’s-Hertogenbosch

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer R. van der Heijden. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 21 14 49 57 of het digitaal contactformulier.

Voorgenomen vestiging van een recht van erfpacht Sportlaan 26 te Rosmalen

Publicatiedatum: 6 december 2024

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft het voornemen om gronden, welke zijn gelegen aan de Sportlaan 26 te Rosmalen, kadastraal bekend gemeente Rosmalen, sectie G nummers 1984, groot circa 548 m² en 3402, groot circa 10.200 m², in erfpacht uit te geven aan de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid: Tennisvereniging Rosmalen en de stichting: Stichting Tennisfaciliteiten Rosmalen, beiden statutair gevestigd te Rosmalen, kantoorhoudende aan de Sportlaan 26, 5242 CR Rosmalen, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 40215059, respectievelijk 41084873, ten behoeve van het gebruik als tennis accommodatie.

Genoemde locatie is reeds lange tijd op basis van een recht van erfpacht bij de vereniging en de stichting in gebruik als tennis accommodatie.

Het recht van erfpacht is reeds verlopen.

De vereniging en de stichting wensen het gebruik op de huidige wijze voort te zetten.

De gemeente ’s-Hertogenbosch is bereid medewerking te verlenen aan het voortzetten van het gebruik door het vestiging van het voortdurend recht van erfpacht.

De gemeente ’s-Hertogenbosch meent om de navolgende redenen dat Tennisvereniging Rosmalen en Stichting Tennisfaciliteiten Rosmalen de enige serieuze gegadigden zijn om voornoemd perceel grond af te nemen en derhalve de uitgifte in erfpacht van het terrein 1 op 1 mag gunnen aan deze vereniging:

1. De gemeente heeft genoemde locatie in het verleden geschikt gemaakt voor sportuitoefening en de locatie wordt in dat kader al jaren door de vereniging en de stichting gebruikt als tennis accommodatie.
2. Er hebben zich tot op heden geen andere serieuze gegadigden bij de gemeente gemeld, noch zijn bij de gemeente op andere wijze serieuze gegadigden bekend, die het terrein voor dezelfde of een vergelijkbare functie zouden willen aanwenden en daartoe tegen dezelfde voorwaarden van de gemeente in erfpacht willen afnemen.

De gemeente ’s-Hertogenbosch zal na verloop van een periode van 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot uitgifte van het terrein aan de Sportlaan 26 te Rosmalen, tenzij zich voordien bij de gemeente andere serieuze gegadigden melden door middel van een gemotiveerde en schriftelijke bekendmaking.

Bekendmakingen kunnen verstuurd worden naar:

Gemeente ’s-Hertogenbosch
T.a.v. de heer R. van der Heijden
Postbus 12345
5200 GZ ’s-Hertogenbosch

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer R. van der Heijden. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 21 14 49 57 of het digitaal contactformulier.

Voorgenomen verhuur nabij Zuiderstrandweg 1 te ’s-Hertogenbosch

Publicatiedatum: 6 december 2024

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft het voornemen om gronden, welke zijn gelegen nabij de Zuiderstrandweg 1 te ’s-Hertogenbosch, uitmakende een gedeelten van het perceel kadastraal bekend gemeente ’s-Hertogenbosch, sectie S nummer 1345, groot circa 5.749 m², te verhuren aan de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid: Watersportvereniging De Pettelaer, statutair gevestigd te ’s-Hertogenbosch, kantoorhoudende aan de Zuiderstrandweg 1, 5216 HH

’s-Hertogenbosch, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 40217776, ten behoeve van de uitoefening van watersport.

De vereniging is de erfpachter van de nabij de te verhuren percelen gelegen percelen aan de Zuiderstrandweg 1 te ’s-Hertogenbosch, kadastraal bekend gemeente ’s-Hertogenbosch sectie S nummers 852 en 1344, welke percelen door de vereniging worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van watersport.

De vereniging wenst meer ruimte beschikbaar te hebben voor de uitoefening van watersport.

De gemeente ’s-Hertogenbosch is bereid medewerking te verlenen aan de uitbreiding van de voor de vereniging beschikbare ruimte voor de uitoefening van watersport door het verhuren van een perceel grond in aanvulling op de in erfpacht uitgegeven percelen.

De gemeente ’s-Hertogenbosch meent om de navolgende redenen dat Watersportvereniging De Pettelaer de enige serieuze gegadigde is om voornoemd perceel grond af te nemen en derhalve de uitgifte van het terrein 1 op 1 mag gunnen aan deze vereniging:

1. De gemeente heeft genoemde locatie in het verleden geschikt gemaakt voor sportuitoefening en de locatie wordt in dat kader al jaren door de vereniging gebruikt voor de uitoefening van watersport.
2. De te verhuren percelen grenzen aan de in erfpacht aan de vereniging toebehorende percelen.
3. Er hebben zich tot op heden geen andere serieuze gegadigden bij de gemeente gemeld, noch zijn bij de gemeente op andere wijze serieuze gegadigden bekend, die het terrein voor dezelfde of een vergelijkbare functie zouden willen aanwenden en daartoe tegen dezelfde voorwaarden van de gemeente willen huren.

De gemeente ’s-Hertogenbosch zal na verloop van een periode van 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot uitgifte van het terrein nabij de Zuiderstrandweg 1 te ’s-Hertogenbosch, tenzij zich voordien bij de gemeente andere serieuze gegadigden melden door middel van een gemotiveerde en schriftelijke bekendmaking.

Bekendmakingen kunnen verstuurd worden naar:

Gemeente ’s-Hertogenbosch
T.a.v. de heer R. van der Heijden
Postbus 12345
5200 GZ ’s-Hertogenbosch

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer R. van der Heijden. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 21 14 49 57 of het digitaal contactformulier.

Voorgenomen uitgifte van gronden in de Van Herpense Weide (voormalige Weener XL-Locatie) door de gemeente ’s-Hertogenbosch aan de woningcorporatie Stichting BrabantWonen

Publicatiedatum: 29 november 2024

De gemeente is eigenaar van de locatie gelegen aan de Van Herpensweide 1 te ’s-Hertogenbosch, ook wel bekend als de Van Herpense Weide (voormalige Weener XL-Locatie), hierna aangeduid als “de locatie”.

De gemeente wil de gronden binnen de locatie in twee delen uitgeven voor een project dat in totaal bestaat uit circa 470 woningen in verschillende categorieën: sociale huur (woningen met een huurprijs tot aan de liberalisatiegrenzen, zoals die worden vastgesteld door het Rijk), middenhuur (in principe 2- of 3-kamerappartementen met een huurprijs vanaf de liberalisatiegrenzen, zoals vastgesteld door het Rijk, tot maximaal € 1.157,96 per maand, prijspeil 2024), betaalbare koop en vrije sector.

De gemeente zal de gronden die bedoeld zijn voor de betaalbare koopwoningen en voor woningen in de vrije sector (huur of koop) uitgeven door middel van een nog nader uit te werken openbare selectieprocedure.

Ten aanzien van de gronden, die zijn bedoeld voor de totaal circa 142 woningen in de categorie sociale huur en 142 woningen in de middenhuur is de gemeente voornemens deze te verkopen aan BrabantWonen. Deze publicatie heeft betrekking op dit voornemen.

In zijn uitspraak van 26 november 2021 (het zogenaamde Didam-arrest) heeft de Hoge Raad uitgemaakt, dat als uitgangspunt heeft te gelden, dat een overheid bij het voornemen tot verkoop van onroerende zaken via een selectieprocedure aan potentiële gegadigden ruimte moet geven om mee te dingen naar de verwerving van die onroerende zaken. Daarbij heeft de Hoge Raad ook een uitzondering geformuleerd: als een partij kan worden aangemerkt als enige serieuze gegadigde, kan een overheid in afwijking van dat uitgangspunt de onroerende zaken één-op-één aan de betreffende partij uitgeven.

De gemeente is van oordeel, dat BrabantWonen de enige serieuze gegadigde is om voornoemde gronden ten behoeve van de woningen in de sociale en middenhuur te kopen en dat de gemeente derhalve over mag gaan tot één-op-één verkoop van deze gronden aan BrabantWonen.

De gemeente heeft een taak in de volkshuisvesting, doordat zij de zorg heeft voor het bevorderen van voldoende woongelegenheid binnen haar gemeentegrenzen.

Binnen de gemeente is er (net als in heel Nederland) een nijpend te kort aan (betaalbare) woningen, zodat er behoefte bestaat aan woningen in alle categorieën, huur en koop, sociaal, middelduur en duur, om zo doorstroming te bevorderen en een evenwichtige woningvoorraad te creëren.

De gemeente vindt het dan ook van algemeen belang, dat er nieuwe sociale en middenhuur woningen worden gerealiseerd binnen haar grondgebied om aldus het woningtekort in te lopen. Zo wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan 1) het versnellen van de woningbouw en 2) de beschikbaarheid van voldoende betaalbare woningen voor haar inwoners.

Wat de sociale woningbouw betreft, geldt voor de gemeente als uitgangspunt, dat woningen in deze categorie ondergebracht worden bij een van de Bossche woningcorporaties. Zij hebben immers ingevolge de wet ook uitdrukkelijk tot taak om sociale woningen te realiseren en te exploiteren en zijn dus bij uitstek bekend met de doelgroep. Daarmee wordt geborgd, dat de woningen worden toegewezen aan de doelgroep die het nodig heeft en dat de woningen ook duurzaam behouden en beschikbaar blijven ten behoeve van die doelgroep.

Wat de middenhuur betreft is in algemene zin bekend dat de markt hier niet (voldoende) in voorziet en dat er hierdoor gesproken kan worden van een marktfalen (onder meer als gevolg van ongunstige marktomstandigheden als een tekort aan arbeidskrachten in de bouw en hoge bouwkosten). In verband hiermee is in 2022 in de Nationale Prestatieafspraken afgesproken dat in de komende 8 jaar 50.000 middenhuurwoningen door corporaties gebouwd gaan worden.

Ter uitvoering van haar taak in de volkshuisvesting heeft de gemeente met de Bossche Woningcorporaties, daaronder BrabantWonen, (dan ook) prestatieafspraken gemaakt over de nieuwbouw, niet alleen van sociale huurwoningen maar ook woningen in de middenhuur. In de periode tot 2030 zullen 3150 woningen in de categorie sociale huur worden gerealiseerd en minimaal 500 woningen in de middenhuur, waarbij partijen zelfs streven naar 1000 woningen in die laatste categorie.

Aan deze (nationale en lokale) prestatieafspraken zal nu mede uitvoering worden gegeven, doordat BrabantWonen de woningen in de categorieën sociale en middenhuur in dit project zal realiseren.

Tegen de voorgenomen verkoop kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf aan als belanghebbende, dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn.

Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met mevrouw A. van Limpt. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 55 88 11 28 of het digitaal contactformulier.

Aangaan anterieure overeenkomst voor locatie Boschmeersingel 41 t/m 59 en 77 t/m 95 in ’s-Hertogenbosch

Publicatiedatum: 29 november 2o24

Artikel 6.24 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 6.2.12 van het Besluit ruimtelijke ordening bekend dat op 19 november 2024 is besloten een anterieure overeenkomst door de gemeente ’s-Hertogenbosch aan te gaan met de initiatiefnemer van een (her)ontwikkeling op de locatie Boschmeersingel 41 t/m 59 en 77 t/m 95 in ’s-Hertogenbosch.

De anterieure overeenkomst heeft betrekking op het in exploitatie brengen van gronden gelegen aan genoemde locatie, kadastraal bekend gemeente ’s-Hertogenbosch, sectie K nummers 1045 (groot circa 1092 m²) en sectie K nummer 1054 (groot 1360 m²) en 1057 (groot 54 m²) en 1055 (groot 54 m²).

Initiatiefnemer wenst te komen tot een integraal plan voor de realisatie van 52 sociale huurappartementen voor 1-2 persoonshuishoudens, met bijbehorende parkeer- en groenvoorzieningen.

In het kort omvat de overeenkomst de voorwaarden waaronder de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan de totstandkoming van de planontwikkeling en aan de afwijking van het (tijdelijk) omgevingsplan (bestemmingsplan). De onderbouwing van de afwijking van het bestemmingsplan is inmiddels opgesteld en wordt ter inzage gelegd met het oog op het indienen van zienswijzen. Deze onderbouwing wordt afzonderlijk gepubliceerd.

Zakelijke omschrijving

De gemeente heeft op 19 november 2024 besloten een anterieure overeenkomst ex artikel 6.24 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) aan te gaan voor de locatie Boschmeersingel 41 t/m 59 en 77 t/m 95 in ’s-Hertogenbosch.

De anterieure overeenkomst is gesloten met de eigenaar van deze locatie (de initiatiefnemer van de beoogde ontwikkeling) en heeft betrekking op de voorgenomen realisatie van 52 sociale huurappartementen voor 1-2 persoonshuishoudens, met bijbehorende parkeer- en groenvoorzieningen. In de overeenkomst is onder andere het volgende afgesproken:

1. De gemeente spant zich in om de realisatie van het bouwplan van de initiatiefnemer planologisch mogelijk te maken. Zij bevordert de procedurele afwikkeling van de omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan.
2. De initiatiefnemer is verplicht de door de gemeente te maken kosten voor de afwijkingsprocedure (onder meer kosten voor het toetsen van de ruimtelijke onderbouwing en de bijbehorende onderzoeken) en de kosten voor de aanleg van het nieuwe openbaar gebied te voldoen.
3. De initiatiefnemer is verplicht de eventueel uit het bestemmingsplan voortkomende planschade te vergoeden.
4. De gemeente behoudt volledig haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid en bevoegdheid ten aanzien van het ruimtelijke ordeningsproces.
5. De initiatiefnemer is gehouden het project uit te voeren conform door de gemeente vastgestelde eisen en randvoorwaarden. Deze eisen en randvoorwaarden hebben met name betrekking op de herinrichting van de direct aangrenzende openbare ruimte.

Deze herinrichting omvat de vervanging van bestaande en toevoeging van 14 nieuwe openbare (auto) parkeerplaatsen/parkeervakken, trottoir en paden, het verwijderen en aanplanten van nieuwe bomen en nieuwe groenzones. Verder heeft een deel van de eisen betrekking op het treffen van maatregelen in het kader van duurzaamheid.

Deze overeenkomst is te beschouwen als een anterieure overeenkomst. Dit betekent dat er geen exploitatieplan vastgesteld hoeft te worden. Met de gesloten overeenkomst wordt voldaan aan de verplichting dat het kostenverhaal anderszins is verzekerd zoals omschreven in artikel 6.12 van de Wro. Tegen de gesloten anterieure overeenkomst en de zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst kunnen geen zienswijzen of bezwaren worden ingediend.

Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met mevrouw M. Schreven. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 46 97 13 47 of het digitaal contactformulier.

De gemeente ’s-Hertogenbosch publiceert voor het eerst een Grondprijzenbrief voor 2024 en 2025. In dit beleidsdocument legt de gemeente transparant haar grondprijzen vast voor de komende jaren. De vaststelling van deze prijzen is een belangrijk onderdeel van het grondbeleid, zoals vastgelegd in de “Nota Grondbeleid 2018”. Hiermee wil de gemeente bijdragen aan haar doelstellingen op het gebied van wonen, bedrijvigheid en werkgelegenheid.

De grondprijzen verschillen per functie, locatie en vastgoedcategorie en worden marktconform vastgesteld. Daarnaast worden ze tweejaarlijks extern getoetst om de marktconformiteit te waarborgen. De Grondprijzenbrief wordt jaarlijks in december of januari geactualiseerd om aan te sluiten bij de laatste marktontwikkelingen.

Een uitgebreidere toelichting kunt u vinden in de Grondprijzenbrief voor 2024/2025 (pdf).