Open call voor creatieve broedplaats aan de Spinhuiswal
Broedplaatsen zijn belangrijk voor de stad. Dit zijn plekken waar creatieve makers samenwerken met elkaar, met inwoners in de stad en andere organisaties. We willen makers en culturele initiatieven meer maak- en werkruimte bieden voor samenwerking en creatie. Met deze open call zoeken we initiatiefnemers die deze unieke plek, gelegen tussen het Bossche Broek en de historische binnenstad, kunnen transformeren tot een creatieve broedplaats.
Deze open call is al eerder gepubliceerd. Uit die ronde kon geen geschikte kandidaat geselecteerd worden. Wat is er anders? De prijs per vierkante meter is verlaagd, de inschrijftermijn is verlengd en er is een matchmaking-moment toegevoegd.
Iets voor jou? Reageer op deze open call via de website van Makelpunt.
Over het pand
Wij zoeken invulling voor de begane grond van het Refugiehuis van Sint Geertruid aan de Spinhuiswal: een prachtig 1500‑eeuws pand, gebouwd als toevluchtsoord voor kloosterlingen, verankerd in de geschiedenis van ’s‑Hertogenbosch. Met sporen van het beleg van 1629 in zijn muren, herbergt het gebouw een rijke schakering aan functies door de eeuwen heen. Van drukkerij tot muziekschool, van sociale dienst tot kenniscentrum.
Het Refugiehuis ligt op Spinhuiswal 1, maar heeft de ingang op Sint Jorisstraat 131.
Het is een monumentaal pand met vier verdiepingen. In de afgelopen periode is er kantoor gehouden door verschillende organisaties en bedrijven. Mogelijk worden er de komende jaren enkele verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd aan het pand. Mocht dit aan de orde zijn dan worden deze werkzaamheden afgestemd met de gebruikers van het pand.
Wat bieden wij?
Binnen deze open call wordt invulling gezocht voor de begane grond. Wij bieden aan:
- Een ruimte van 361 m2 bruto vloeroppervlak in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Plattegrond inzien? Bekijk deze op de website van Makelpunt.
- De huur is € 75,- per m2 per jaar, exclusief btw. De huurprijs voor de begane grond op jaarbasis bedraagt € 27.075, – (€ 2.256,25 per maand).
- Een indicatie voorschot energiekosten is € 10.500,- op jaarbasis exclusief btw (ca. € 875,- per maand) en een indicatie voorschot servicekosten is € 2.100,- op jaarbasis exclusief btw (ca. € 175,- per maand).
- Voor de ontwikkeling van deze plek bieden we een eenmalige subsidie aan van € 20.000, -.
Wat zoeken wij?
Het pand aan de Spinhuiswal zal de komende jaren transformeren tot een culturele broedplaats. Om de eerste stappen hierin te zetten, zoeken we initiatieven die het kloppende hart van deze creatieve plek willen vormen. De invulling en eventuele programmering is vrij te bepalen. De begane grond leent zich voor zowel publieke als besloten activiteiten. We moedigen initiatieven en organisaties vanuit verschillende culturele disciplines aan om te reageren.
We zoeken voor deze locatie initiatieven die zowel de invulling/programmering als het beheer verzorgen. We geven een voorkeur aan initiatieven met een (semi-)openbare invulling of programmering. Combinaties met andere invullingen, zoals maatschappelijke initiatieven, zijn ook mogelijk.
Vind je het interessant om een cultureel programma te ontwikkelen? Of wil jij je juist inzetten voor de realisatie en het beheer van de locatie? We moedigen makers en initiatieven aan om de krachten te bundelen. Daarom staat de open call ook open voor (nieuwe) samenwerkingsverbanden en kan je je aanmelden met een partner.
Neem contact op via het digitaal contactformulier, want mogelijk heeft een interessante samenwerkingspartner zich ook gemeld.
Aanmelden en proces
Ben je geïnteresseerd? Lever de volgende documenten aan:
- Projectplan van maximaal 2 A4. Beschrijf hierin wat je wilt gaan doen, met wie, met welk doel en op welke manier je dat gaat bereiken. Hieronder kan je lezen waar het plan op getoetst wordt.
- Begroting voor een periode van tenminste 2 jaar met sluitende financieringsmix.
- KVK-uittreksel van jouw organisatie.
De deadline voor het indienen is zondag 25 januari 2026 om 23.59 uur. Je kan jouw plan indienen via een e-mail naar cultuur@s-hertogenbosch.nl met de gevraagde documenten.
De aanmeldingen worden getoetst op:
- Concept, visie en plan;
- Organisatorische en financiële haalbaarheid;
- Visie op ontwikkeling van een cultureel programma op/ culturele invulling van de plek;
- Toegevoegde waarde aan culturele veld binnen gemeente;
- Wisselwerking met omgeving en samenwerking met partners.
De commissie Bossche Ateliers en Broedplaatsen beoordeelt de plannen en adviseert het college welke partij, of combinatie van partijen, het beste invulling kan geven aan deze doelstelling van deze locatie: een creatieve hub met verschillende makers en creatieve en/of maatschappelijke organisaties.
Matchmaking bijeenkomst
Wil je een plan indienen voor de open call, maar niet voor de hele ruimte? Of krijg je de businesscase niet rond? We organiseren op 20 januari 2026 een matchmaking bijeenkomst met alle belangstellenden. Misschien kan jouw plan samen met iemand anders, of zijn er raakvlakken met anderen. Samen is het misschien wel mogelijk. Kom daarvoor naar de bijeenkomst op 20 januari.
Planning
- 17 december 2025: publicatie open call
- 9 januari 2026, 10.00 – 11.00 uur: informatie inloopmoment op locatie
- 20 januari 2026, 15.00 – 16.00 uur: matchmaking bijeenkomst
- 25 januari 2026, 23.59 uur: deadline inleveren plan
- 5 februari 2026: bekendmaking gekozen plan
- 1 maart 2026: streefdatum sleuteloverdracht
Heb je in de tussentijd vragen? Neem contact op met Jur Jacobs, Afdeling Cultuur via het digitaal contactformulier of 073 – 615 5429.
Voorwaarden
- Het gebruik van de locatie gaat middels een huurovereenkomst. Dit is een standaard overeenkomst. Mogelijk worden er aanvullende afspraken gemaakt, afhankelijk van het concept en de invulling van de ruimte. Bekijk de huurovereenkomst op de website van Makelpunt.
- De subsidie wordt verstrekt voor een periode van 1 jaar, op basis van het ingediende plan.
- De huurprijs is vastgesteld op € 75,- per m2 per jaar. Deze wijkt af van de beleidshuur voor ateliers in het gebouw. Deze open call is ook niet bedoeld als atelierverhuur, maar als extra functie binnen het gebouw. Binnen het gebouw zullen er verschillende functies worden gehuisvest, met ook verschillende huurtarieven.
- De huurder betaalt een voorschotbedrag voor gas, water en licht, het verbruik wordt verdeeld op basis van m2. Een indicatie van de voorschotbedragen is:
- Energiekosten € 12.705 op jaarbasis, dit bedrag is inclusief btw.
- Servicekosten € 2.541,- op jaarbasis, dit bedrag is inclusief btw.
- De huurovereenkomst is voor bepaalde tijd, tot 1 januari 2030.
- Mogelijk worden er de komende jaren enkele verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd aan het pand. Mocht dit aan de orde zijn dan worden deze werkzaamheden afgestemd met de gebruikers van het pand.
- Het pand betreft een rijksmonument. Heb je plannen voor aanpassingen van de ruimte, dan kan je meer informatie vinden op de website van het Omgevingsloket.
- Het pand is bestemd voor de invulling van het Atelier- en broedplaatsenbeleid van de gemeente. Dit betekent dat het gebouw ook als zodanig ingevuld wordt. Mochten er wijzigingen optreden in het beleid, wordt het gebruik ook zodanig ingevuld. Wel kan er vanuit worden gegaan dat tot 1 januari 2030 deze locatie kan worden gebruikt als creatieve broedplaats.
Heb je nog vragen? Neem contact op met Jur Jacobs, Afdeling Cultuur via het digitaal contactformulier of 073 – 615 5429.
Niet gevonden wat je zocht?
Je kunt op verschillende manieren in contact komen met de gemeente ’s-Hertogenbosch.