Samen schouders eronder voor de grote woonopgave

Ook in onze gemeente is het voor veel mensen steeds moeilijker om een passende en betaalbare woning te vinden. Samen met de Bossche woningcorporaties en het Stedelijk Huurdersplatform zetten we vol de schouders onder de grote woonopgave. Op 11 december ondertekenden we met hen de Prestatieafspraken voor 2026. Daarin leggen we vast hoe we ook in 2026 weer samen zorgen voor genoeg goede en betaalbare woningen in onze gemeente. Naast bouwen, voegen we ook extra woonruimte toe door het beter benutten van bestaande woningen.

Onze plannen voor 2026:

• We breiden het beter benutten van onze woningen verder uit door in 2026 75 huishoudens in bestaande woningen een thuis te bieden door woningen te splitsen, te delen of via gedeelde verhuur en hospitaverhuur;
• Er komen extra woningen beschikbaar voor jongeren en starters door meer specifiek woningen aan hen toe te wijzen. Maar ook door extra woningen te realiseren voor deze groep woningzoekenden;
• We gaan voor meer gemeenschappelijk wonen, zodat mensen elkaar kunnen ontmoeten en naar elkaar om kunnen kijken. In elk nieuwbouwproject verkennen we óf en hoe we dit mogelijk kunnen maken;
• We verwachten volgend jaar 280 sociale huurwoningen en 40 woningen in de middenhuur op te leveren;
• Ook versnellen we de nieuwbouw door 1000 woningen in aanbouw te hebben en voor 400 woningen vergunning aan te vragen.

We kijken ook verder vooruit en bereiden ons voor op de Wet Versterking regie volkshuisvesting. Ook maken we een gezamenlijke analyse van het wonen in ’s-Hertogenbosch. Dit is de basis is voor nieuwe meerjarige prestatieafspraken die we in 2027 maken.

Samen voeren we een open gesprek over wat financieel wél kan. We zoeken naar oplossingen en maken keuzes, ook als die moeilijk zijn. Zo blijven we samen werken aan goed wonen in ’s-Hertogenbosch.

Terugblik

We blikken met trots terug op wat we samen de afgelopen vier jaar gerealiseerd hebben:

• We voegden een fors aantal betaalbare woningen in de sociale en middenhuur aan onze gemeente toe. De corporaties hebben de afgelopen vijf jaar maar liefst 2000 huurwoningen opgeleverd;
• De corporaties renoveerden en verduurzaamden duizenden huurwoningen;
• Met Wonen Eerst en realisatie van het woonhotel bieden we perspectief aan dak- en thuisloze inwoners;
• We maken steeds meer werk van het benutten van bestaande woningen, zodat meer mensen een thuis vinden.

Blijven doorbouwen is belangrijk voor een betere doorstroming. Dit is niet makkelijk. We hebben te maken met de uitstoot van stikstof, volle stroomnetten, stijgende bouwprijzen en krappe investeringsruimte, waardoor de voortgang van de bouw wordt belemmerd. De woningnood neemt toe, koopprijzen stijgen boven de € 500.000, en het aantal woningzoekenden groeit. Tegelijkertijd daalt het aantal woningen dat vrijkomt voor nieuwe huurders, verouderen wijken en moeten we renoveren en verduurzamen. Toch kiezen we ervoor om door te pakken, want de urgentie is groot.