Uitnodiging inloopsessie wijziging omgevingsplan bedrijfsverzamelgebouwen, kleinschalige bedrijfsunits, garage- en opslagboxen

De gemeente bereidt een wijziging voor van het Omgevingsplan ’s-Hertogenbosch. De wijziging heeft betrekking op het verwerken van het TAM-voorbereidingsbesluit (kleinschalige) bedrijfsunits, opslag- en garageboxen, zoals vastgesteld op 10 september 2024 en gewijzigd per 21 januari 2025.

Voorbereidingsbesluit

In het voorbereidingsbesluit staan tijdelijke regels. Deze tijdelijke regels verbieden de vestiging van nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen met één of meerdere bedrijfsunits kleiner dan 500m2 op bedrijventerreinen. Hier vallen dus ook garage-/opslagboxen onder.

De toename van bedrijfsverzamelgebouwen met kleinere bedrijfsunits en opslaggebouwen heeft een ongewenst effect met betrekking tot onderstaande zaken:

• Beschikbaarheid van (grotere) bedrijfskavels voor bedrijfsfuncties met (een hoge) milieuhinder. Vanwege de grote krapte op de bedrijventerreinenmarkt is het belangrijk bedrijfskavels en milieuruimte op bestaande bedrijventerreinen beschikbaar te houden voor bedrijven, waarvoor deze bedrijfskavels juist bedoeld zijn.
• Risico op gebruik dat in strijd is met het omgevingsplan.
• Risico op illegale activiteiten en ondermijning.
• Met inachtneming van bovenstaande negatieve effecten: de algehele toekomstbestendigheid op lange termijn van de bedrijventerreinen.

Meer informatie over het voorbereidingsbesluit leest u op de pagina Kleinschalige bedrijfsunits.

Inloopsessie beleid kleinschalige bedrijfsunits en opslagboxen

Momenteel zijn we bezig met het opstellen van het ontwerp van de wijziging van het omgevingsplan. Om de voorgestelde aanpassingen in het omgevingsplan en de nieuwe regels te toetsen, nodigen we ondernemers, inwoners en andere geïnteresseerden graag uit voor een inloopmoment.

Tijdens het inloopmoment kunt u uitleg krijgen en vragen stellen over de voorgestelde wijzigingen inclusief de onderliggende argumenten. Het inloopmoment is onderdeel van de  participatie die voor deze wijziging van het omgevingsplan wordt georganiseerd. Eerder is de voorgestelde wijziging in het kader van participatie al besproken tijdens de bestuursvergadering van VNO-NCW en bij het makelaarsoverleg.

Hoe gaat het verder?

Eind dit jaar zal de formele procedure starten. Het ontwerpwijzigingsbesluit wordt dan gedurende zes weken ter inzage gelegd. Tijdens die termijn heeft iedereen de mogelijkheid om een zienswijze over het voorgenomen besluit in te dienen. De termijn van terinzagelegging zal t.z.t. worden bekendgemaakt via de gemeentelijke website en Overheid.nl. Uiteindelijk zal de gemeenteraad een besluit nemen over de voorgenomen wijziging van het omgevingsplan.