Omgevingsvergunning

De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning. Je regelt zo verschillende vergunningen in één keer online. Er is nog maar één aanvraag en één procedure. De omgevingsvergunning vervangt onder andere de bouwvergunning, sloopvergunning, milieuvergunning en kapvergunning.

Let op! Op 1 januari 2024 gaan de Omgevingswet en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in. Dit kan effect hebben op jouw vergunningsaanvraag.

Omgevingsvergunning nodig?

Weet je niet zeker of een omgevingsvergunning nodig is? Neem dan contact op met het gemeentelijke omgevingsloket via 073 615 57 77 of het digitaal contactformulier.

Informatieve aanvraag

Voordat je een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient, kun je een schriftelijk advies krijgen van de gemeente. We toetsen de conceptaanvraag dan vooraf aan bestemmingsplannen (vanaf 1 januari 2024 het omgevingsplan).

Past jouw plan in het bestemmingsplan, dan toetsen we het aan de welstandsnota.

Wanneer jouw plan niet binnen het bestemmingplan past, dan beoordelen wij of het kans van slagen heeft. Wanneer het plan kansrijk is, vragen we jou om een omgevingsdialoog te voeren. Wat dat inhoudt, lees je hieronder.

Gebruik voor het indienen van een informatieve aanvraag het formulier Informatieve aanvraag Omgevingsvergunning (pdf).

Veelgestelde vragen

• Wat is een omgevingsdialoog?

  Wanneer jouw concept-plan getoetst is, heb je mogelijk te horen gekregen dat je een omgevingsdialoog moet uitvoeren. Dat betekent dat je jouw plan moeten afstemmen met bewoners en bedrijven in jouw de omgeving. Zo wordt het voor ons duidelijk of er bezwaren zijn tegen jouw het plan. Op de pagina Omgevingsdialoog staat meer informatie over hoe je hiermee aan de slag kunt gaan.

• Hoe vraag ik een omgevingsvergunning aan?

  Een omgevingsvergunning vraag je aan via het Omgevingsloket. Hiervoor heb je een DigiD of E-herkenning nodig. Lukt het niet om de aanvraag via het Omgevingsloket te doen? Mail het dan naar omgevingsloket@s-hertogenbosch.nl. Of print het aanvraagformulier uit, onderteken het en stuur het met de gevraagde bijlagen naar onderstaand adres.

  Gemeente ’s-Hertogenbosch
  t.a.v. het Omgevingsloket
  Postbus 12345,
  5200 GZ ’s-Hertogenbosch

• Hoe maak ik een melding “Aanvang werkzaamheden” en “werkzaamheden gereed”?

  Via onderstaande link kun je de melding “aanvang werkzaamheden” en de melding “werkzaamheden gereed” voor een activiteit digitaal indienen. Let op! Vanaf 1 januari 2024 gaat dit via het Omgevingsloket.

  Melding aanvang werkzaamheden / werkzaamheden gereed

• Hoeveel kost een omgevingsvergunning?

  De kosten van een vergunning zijn afhankelijk van de activiteit en de bouwkosten. Deze zijn te vinden in de Legesverordening ‘s-Hertogenbosch 2023.

• Hoe lang duurt de afhandeling van mijn aanvraag?

  Een (reguliere) aanvraag behandelen we in principe binnen 8 weken afgehandeld. Als dat niet lukt, kunnen wij deze termijn verlengen met maximaal 6 weken.

  Voor complexere aanvragen hebben we een uitgebreide procedure. Bijvoorbeeld bij meerdere wetten of als het gaat over brandveiligheid. De behandeltermijn is dan maximaal 6 maanden, verlengen kan bij uitzonderingen voorkomen.

• Kan ik andere omgevingsvergunningen inzien?

  De gemeente publiceert alle omgevingsvergunningen via de website van Overheid.nl. Om op de hoogte te blijven van deze publicaties kun je je op bovenstaande website aanmelden voor een berichtenservice. Daarnaast kun je gebruik maken van de App OmgevingsAlert.

  Als je de bijbehorende stukken bij een omgevingsvergunning wilt opvragen, kun je een bericht sturen via het digitaal contactformulier.

• Kan ik archiefgegevens en bouwtekeningen opvragen?

  Ben je op zoek naar gegevens, een bouwtekening of berekeningen? Via onderstaande link kun je gegevens opvragen uit het bouwarchief van de gemeente. Hieraan zijn kosten verbonden. Deze staan vermeld in het aanvraagformulier.

  Opvragen gegevens bouwarchief

• Wanneer heb ik een waterwetvergunning nodig?

  Voor sommige activiteiten op of bij water(weg)en is een Waterwetvergunning nodig. Voor andere volstaat een melding. Voor beide, of voor meer informatie, kun je terecht bij het Omgevingsloket.

• Wat is de OmgevingsAlert App?

  Wij bieden, naast de e-mailservice van de overheid, als extra service de OmgevingsAlert app aan. Je blijft via deze app eenvoudig op de hoogte van de plannen in jouw buurt.

  De app toont actuele informatie over plannen in de buurt. Het gaat bijvoorbeeld om bestemmingsplannen, vergunningen, verkeersbesluiten, verordeningen en beleidsregels. Je kunt dit eenvoudig zien op een duidelijk kaartje, een overzichtelijke lijst of met handige push-berichten.

  Ga hiervoor naar de Appstore en download de OmgevingsAlert app van de gemeente ’s-Hertogenbosch:
  • Via Apple iOS
  • Via Android Playstore

• Heb ik toestemming nodig voor tijdelijk gebruik gemeentegrond?

  Voor het plaatsen van een steiger en/of afvalcontainer op gemeentegrond heb je toestemming nodig. Gebruik hiervoor het digitaal aanvraagformulier. De kosten hiervoor staan in de Verordening Precariobelasting 2024.